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Cet estimateur de biens immobiliers est le résultat de plusieurs années d'expériences et de recherches en la matière.

L’estimation tient compte, en plus des informations concernant le bien, de la situation économique, d’un indicateur de région ainsi que des impôts du lieu déterminé.

Ces différentes données sont constamment mises à jour ce qui en fait un logiciel de références pour l’évaluation des biens. Il est régulièrement utilisé par de nombreux acteurs du domaine immobilier.

Soyez le plus proche possible de la réalité pour ne pas fausser le résultat !
Région
Insérez les premiers caractères et sélectionnez dans la liste déroulante ci-dessous.
Maison et appartement: depuis le séjour / balcon / terrasse; Terrain : depuis la future terrasse
Maison: depuis le séjour / balcon / terrasse; Appartement: situation selon plan; Terrain : depuis la future terrasse
Exemple : 3,5 pièces ou 6 ou plus (appartement), vie nocturne (bruit, passage), odeurs (porcherie, usine, station d’épuration), quartier à mauvaise réputation, zone industrielle ou commerciale (bruit, passage, fumée, vue), ligne à haute tension, inondation, glissement de terrain, immeuble PPE sans ascenseur et/ou sans place de parc privée, hauteur des plafonds inférieure à 2.40 m, grande parcelle, éloigné du centre de la commune (hameau), etc.
Données
Pièce sans fenêtre sup. à 7 m2 = demi-pièce, cuisine = zéro pièce, hall/corridor de distribution sup. à 7 m2 = demi-pièce, etc. (exemple : 4 pièces et demi = 4.5)
La surface nette est la somme des surfaces intérieures aménageables (partie officielle). Sont notamment inclus : foyers de cheminée, entrées et couloirs, parois amovibles, escaliers intérieurs. Sont notamment exclus : murs extérieurs, cloisons intérieures, conduits de cheminée, terrasses et balcons, combles, caves, parties de pièce dont la hauteur est inférieure à 1.2 m. Cette définition correspond approximativement (sauf cheminées) à la définition de la surface habitable selon la norme SIA 416.
Surface indiquée sur l’extrait du registre foncier « Bien-fonds » sous bâtiment(s)
Surface indiquée sur l’extrait du registre foncier « Bien-fonds » sous surface
Jardin / terrasse : attention la surface du jardin peut influencer négativement la valeur de l’estimation si celle du jardin est disproportionnée par rapport à la surface du logement.
Attique : immeuble à toit plat. Partie habitable du/des logement(s) plus petite que la base de l’immeuble (partie restante: terrasse).
Ordre
Ordre
Propriété par étage (PPE)
Appartenant au propriétaire
Sécurité
Ordre
Volume indiqué sur la police d’assurance « Bâtiment » sous volume
Ordre
Autres volumes que celui du logement, non habitable (volume brut), comme par exemple : dépendance, garage, grange, dépôt, cave, galetas, etc. Volume indiqué sur la police d’assurance « Bâtiment » sous volume.
Règlement de construction
Selon le règlement de construction (ceci valorise la valeur du terrain).
Votre estimation
FACULTATIF : Inscrivez ci-dessous votre estimation. En fonction de votre insertion, une vérification s'effectuera pour contrôler la justesse de vos données. En cas de doutes, nous vous contacterons par email pour éclaircir les différents points de votre insertion.
Le calcul a été effectué sur la base des informations indiquées par vos soins. Ce n’est qu’une valeur purement indicative. Daniel Carrard, entreprise individuelle, ne répond nullement (ni expressément, ni tacitement) de l’exactitude de l’évaluation de prix. Daniel Carrard, entreprise individuelle, décline toute responsabilité quant aux conséquences, et en particulier pour les pertes, qui pourraient résulter de l’utilisation ou de la non-utilisation des estimations. De même, Daniel Carrard, entreprise individuelle, ne garantit nullement que le prix suggéré sera atteint.
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